Rannou Expertises, repris par la société Quadrigéo

Le cabinet

Le cabinet Rannou Expertises, société de Géomètre-Expert et d'expertise foncière et immobilière, a cessé son activité depuis le 04 décembre 2023.

Les archives et l’ensemble des dossiers en cours ont été repris par le cabinet Quadrigéo, société de Géomètre-Expert à Etréchy en Essonne.

Une demande, un conseil, un tarif, n’hésitez pas à les contacter directement, soit par téléphone au 06 51 66 47 00, soit par courriel à contact[at]quadrigeo.fr.

Le cabinet Rannou Expertises était situé à Villebon-sur-Yvette en Essonne et intervenait principalement sur le sud-ouest de la région parisienne : Paris (75), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Val-de-Marne (94) et Yvelines (78) ; dans les domaines de la copropriété, l'expertise en évaluation foncière et immobilière, le foncier (bornage, délimitation, division et création de terrain à bâtir) et la topographie.

Il intervenait également pour tous levés liés au bâti permettant de dresser des plans d'intérieur, plans de coupe, plans de façades, plans d'héberge et plans d'architecture à toute échelle ; ainsi que le calcul de tous types de surface.

Il mettait son savoir-faire technique et juridique acquis depuis plus de dix ans au service d'une clientèle de professionnels privés et publics, et de particuliers : administrateurs de biens, agents immobilier, architectes, bailleurs, collectivités, foncières, investisseurs, notaires, particuliers, promoteurs et syndics.

Vous avez un projet, besoin de conseils, contactez notre successeur ou prenez rendez-vous avec lui.

Compétences

La Copropriété et la Volumétrie

UNE copropriété est «[un] immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes». Son régime est définie et régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Elle peut être horizontale - il arrive que ce régime soit employé pour des lotissements - ou verticale. Dans l'éventualité d'une hétérogénéité dans la typologie des propriétaires (public, privé, commerces, ...), la division en volumes peut être envisagée.

Mise en copropriété et/ou volumétrie d'immeubles neufs (VEFA) ou anciens
Modification de la copropriété et/ou volumétrie au cours de sa vie (ex. : rachat de parties communes)
Mise en cohérence de la copropriété avec l'état des lieux
Dissolution d'une copropriété horizontale
Etablissement de certificat de superficie dit "Loi Carrez" avant vente ou en contre-expertise après vente
Recalcul des tantièmes, charges communes générales et/ou spéciales

Nous effectuons un rélevé de l'état des lieux pour dresser les plans des intérieurs, rédigeons l’EDDC dans lequel sont définies les parties privatives et les parties communes, et calculons les quotes-parts des parties communes afférentes à chaque partie privative et celles des charges des équipements communs.

Le Foncier

NOTRE coeur de métier, avec des prestations multiples : le bornage et la reconnaissance des limites d'un terrain, dont le géomètre-expert est l'unique délégataire (article 1^er de la loi du 7 mai 1946 instituant l'Ordre des Géomètres-Experts), la division de propriété, la conservation cadastrale et la publicité foncière, la concordance cadastrale et l'étude des servitudes. Ce domaine est régit par de nombreux textes dont le Code Civil, le Code de l'Urbanisme, le Code Rural ou le CG3P pour ne citer qu'eux.

Avant-projet de division
Bornage et délimitation de propriété
Division de propriété (ex. : détachement de terrain à bâtir)
Document d'arpentage (division et réunion de parcelles)
Etablissement des pièces d'urbanisme (certificats d'urbanisme d'information et opérationnel, déclaration préalable, ...)
Etude de mitoyenneté
Etude des servitudes

La Topographie

VOUS envisagez des aménagements intérieurs ou extérieurs, une nouvelle construction, une extension, une surélévation ou tout simplement d'avoir des plans à jour de votre bien, nous vous proposons l'établissement à toutes échelles de :

Plan de masse
Plan topographique de propriété
Plan d'intérieur détaillé ou non
Plan de coupe
Plan de façade
Plan de toiture

Contact

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